Les services

HZDS architectes : pour bâtir, rénover ou agrandir un bâtiment ou un espace, dans les secteurs résidentiel, commercial, industriel et institutionnel. Nous vous accompagnons à chaque phase d’un projet d’architecture.

L’architecte est le professionnel le mieux placé pour voir à ce que votre projet se réalise dans les meilleures conditions possible, pour atteindre les plus hauts standards de qualité, en fonction de votre budget. Nous inclure dans votre cheminement vous permettra d’amener votre projet architectural à un niveau optimal.

Chaque projet se réalise en fonction de vos besoins. Nous pouvons accomplir chacune des étapes pour vous, ou encore, vous pouvez faire appel à nous pour un service en particulier. Notre idéal : vous accompagner du tout début jusqu’à la toute fin.

« Notre expertise nous permet d’avoir une vision globale de vos besoins et notre rôle est de bien vous orienter à chaque étape en gardant le cap sur vos exigences. »

Les étapes d’un projet

Dès l’étape embryonnaire, l’architecte est votre allié; nous voulons que votre projet se réalise. Notre expertise nous permet d’avoir une vision globale de vos besoins et notre rôle est de bien vous orienter à chaque étape en gardant le cap sur vos exigences.

L’avant-projet :
la viabilité du projet

Tout ce qui a trait aux études préalables, lesquelles détermineront si le projet d’architecture est viable, si le terrain est adéquat, si le bâtiment peut concrètement servir à ce que vous souhaitez en faire, ou si ce que vous projetez de construire respecte les différentes règlementations. Des études que seuls les architectes peuvent réaliser.

Le concept :
les premières lignes du projet

Ce sont les idées, les esquisses, les maquettes virtuelles. C’est le moment où l’architecte use de créativité pour composer une solution à partir de toutes les contraintes qui lui sont imposées.

Les plans :
le projet en détail

Élaboration des plans informatisés, réalisation des détails de construction et choix des matériaux. C’est l’étape où le projet se précise de plus en plus jusqu’à devenir définitif.

Les travaux :
le projet prend forme

Surveillance sur le chantier pour assurer la conformité du projet aux plans et devis élaborés.

  • Étude des règlementations municipales, gouvernementales et du Code national du bâtiment en fonction de l’usage projeté du bâtiment.
  • Obligatoire pour démarrer un projet.
  • Plan permettant de valider si le terrain est adéquat relativement aux besoins (grandeur du bâtiment, stationnements, etc.) et en fonction des règlementations.
  • À effectuer avant d’acheter un terrain.
  • Guide détaillé pour définir le projet.
  • Définition des besoins fonctionnels (liens entre les espaces, les pièces, leur utilité, superficies requises, etc.).
  • Définition des aspects techniques (performance du bâtiment dans son ensemble).
  • Croquis effectués à la main et/ou maquettes virtuelles réalisées selon les premières informations.
  • Pour donner une idée du projet.
  • Dessins informatisés.
  • Plan d’implantation, plans de plancher et élévations de façades du bâtiment selon les superficies réelles.
  • Plans incluant un relevé du bâtiment existant.
  • Présentation des normes en vigueur à respecter pour permettre l’occupation des lieux par l’usage projeté.
  • Documents servant à la réalisation du projet et précisant les détails composant l’ensemble du bâtiment.
  • Un devis, ou cahier des charges techniques peut accompagner ces plans pour préciser certaines clauses contractuelles et surtout pour indiquer à l’entrepreneur la performance désirée pour chaque matériau spécifié.
  • Pour le comité consultatif d’urbanisme (CCU).
  • Plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA).
  • Projet particulier de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (PPCMOI).
  • Évaluation des coûts de construction se précisant au fur et à mesure de l’avancement du projet.
  • Choix des finis et des couleurs apportant la touche finale à l’espace.
  • Conception de mobiliers.
  • Conception pour la rénovation des façades extérieures d’un bâtiment.
  • Maquette virtuelle permettant de visualiser concrètement un projet d’architecture, dans ses proportions réelles.
  • Période où des soumissions sont demandées à différents entrepreneurs généraux.
  • Réponses aux questionnements des entrepreneurs sur certains aspects du projet.
  • Visites ponctuelles sur le chantier, dont la fréquence est définie selon l’avancement des travaux afin de vérifier le respect des plans et devis.
  • Soutien administratif comprenant entre autres l’examen des dessins d’atelier et la vérification des demandes de paiement de l’entrepreneur.